廢舊工業(yè)廠房改造再利用的因素

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-12-13 08:43:08

廢舊工業(yè)廠房的改造過程或者說升級(jí)過程是一次“自我更新”的過程，在城鎮(zhèn)中心的廢舊工廠是歷史的印記、歷史的遺產(chǎn)，改造規(guī)劃利用好廢舊工廠也可以推動(dòng)城市的多元化多方向發(fā)展。

1、社會(huì)產(chǎn)業(yè)類型發(fā)生變化

城市是活的有機(jī)體，始終處于新陳代謝的狀態(tài)，因而是始終處于變化發(fā)展的狀態(tài)之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業(yè)廠房記錄著歷史，記載著中國(guó)社會(huì)發(fā)展時(shí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、社會(huì)、人口的信息，是社會(huì)發(fā)展不可或缺的見證。我們可以將原有廠區(qū)的建筑保留下來，以新的視野、新的角度將功能單一的廠區(qū)轉(zhuǎn)換為多功能的綜合區(qū)，結(jié)合廠區(qū)及周邊的用地性質(zhì)與需求，以及廠區(qū)自身的空間結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行更新改造，盡可能保留廢舊工業(yè)廠房原有的建筑風(fēng)格和原有的建筑平面結(jié)構(gòu)形式，提高建筑的使用效率和廠區(qū)環(huán)境的品質(zhì)，既保留了從前的生活記憶，又可以讓人們參觀、學(xué)習(xí)，為城市發(fā)展帶來新的機(jī)遇。

2、節(jié)約成本和可持續(xù)發(fā)展的因素

對(duì)于廢舊工業(yè)廠房的改造再利用，一方面讓可以利用的舊建筑免于拆除和損害周圍環(huán)境，另一方面可以節(jié)省很多投資，從而可以使投資者在較短的時(shí)間獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益。例如很多早期工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，通過置換空間功能將廢舊廠房改造成博物館或其它文化用地。廢舊廠房的再利用，不僅避免了大拆大建，還節(jié)約了初期投資成本，避免了浪費(fèi)。這樣才可以有效減輕對(duì)環(huán)境的污染，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，保護(hù)人文環(huán)境的完整性、連續(xù)性，符合資源節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展。

3、歷史價(jià)值和文化價(jià)值的需求

具有歷史價(jià)值和文化價(jià)值的建筑不僅僅指那些列為人文單位的著名建筑以及產(chǎn)業(yè)類歷史建筑，也包括那些普通的失去生產(chǎn)價(jià)值的舊工業(yè)建筑，以及那些破敗的廢舊廠房。隨著城市的發(fā)展加快，廢舊工業(yè)廠房由于年代久遠(yuǎn)，逐漸被城市快速的發(fā)展所吞沒。進(jìn)入上世紀(jì)90年代中期后，不為大眾所知，然而經(jīng)過藝術(shù)家的合理改造，低廉的租金和獨(dú)特的工業(yè)氣息，吸引著更多藝術(shù)家和愛藝術(shù)的人用自己的才華將傳統(tǒng)建筑的界限打破，用時(shí)尚的創(chuàng)意空間武裝起來，巧妙地將建筑和藝術(shù)緊密結(jié)合起來。各種藝術(shù)活動(dòng)陸續(xù)展開，整個(gè)空置廠區(qū)的室內(nèi)環(huán)境和室外空間得以合理再利用，藝術(shù)家們紛紛將自己的藝術(shù)作品展示給大家，充分調(diào)動(dòng)了全民參與藝術(shù)的積極性，讓廢舊工業(yè)廠房再一次充滿生機(jī)活力。