安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題分析

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-08-15 08:35:17

在城鄉(xiāng)一體化發(fā)展背景下，舊城區(qū)拆改遷會影響原住居民區(qū)居民的生活。安置小區(qū)是處理拆遷安置問題的產(chǎn)物，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施改造，在城市化過程中既可以提升舊城區(qū)土地的價(jià)值，還可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民集中安置，提升土地資源的有效利用率。小編主要是基于城鄉(xiāng)一體化背景，探討分析安置小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人員起到參考性價(jià)值。

1、區(qū)位問題

通過分析城市規(guī)劃可知，安置小區(qū)的布局比較簡單，但是建設(shè)規(guī)模比較大，與城市整體發(fā)展不協(xié)調(diào)，會影響城市的整體性。雖然安置小區(qū)規(guī)劃形態(tài)與單體設(shè)計(jì)不斷優(yōu)化，但是所應(yīng)用的思路比較陳舊，大部分安置小區(qū)多為獨(dú)立區(qū)域，從而導(dǎo)致安置小區(qū)與城市發(fā)展不相符。

2、面積設(shè)置問題

一般來說，安置小區(qū)的總面積設(shè)計(jì)必須考慮安置人口的數(shù)量。當(dāng)拆遷規(guī)模比較大，或者涉及的拆遷人口比較多時(shí)，會相應(yīng)擴(kuò)大小區(qū)總體面積。在規(guī)劃設(shè)計(jì)期間，為了滿足政策要求，全面體現(xiàn)出安置小區(qū)的公平性，在設(shè)計(jì)期間極易出現(xiàn)雷同元素，建筑結(jié)構(gòu)、形態(tài)和裝飾均同質(zhì)化，從而導(dǎo)致小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃缺乏合理性和科學(xué)性，不僅會加劇居民生活的不便，還會影響安置小區(qū)的多元化。

3、戶型套型問題

在設(shè)計(jì)小區(qū)戶型和套型時(shí)，極易受到安置政策約束，從而出現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷與不足。安置小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)同面積戶型的設(shè)計(jì)局限性，由于設(shè)計(jì)同質(zhì)化，從而導(dǎo)致建筑與環(huán)境無法完美契合，極易產(chǎn)生采光和通風(fēng)問題。該類設(shè)計(jì)也會對住戶篩選空間產(chǎn)生限制，不管是住房舒適度，還是可選性，都與商品住宅建筑存在差異，對安置小區(qū)建筑的品質(zhì)造成影響。

4、基礎(chǔ)設(shè)施問題

農(nóng)民由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，需要較長適應(yīng)時(shí)間。盡管安置小區(qū)可以解決農(nóng)民的住房問題，然而并非所有農(nóng)民都可以適應(yīng)新環(huán)境。所以安置小區(qū)只可以處理基本需求，無法滿足農(nóng)民的潛在性需求。安置小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善，環(huán)境設(shè)計(jì)比較偏向公共空間建設(shè)，然而促進(jìn)鄰里互動與交往的設(shè)施比較少，綠化景觀空間小，從而導(dǎo)致安置小區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)性不足。

5、建筑質(zhì)量問題

部分安置小區(qū)建筑存在質(zhì)量安全隱患，會影響小區(qū)整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。比如鋼筋綁扎問題、混凝土漏漿、表面蜂窩麻面等，都會影響建筑質(zhì)量和安置小區(qū)質(zhì)量。為了減少此種不利影響，必須采用控制措施，確保建筑物質(zhì)量滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。

總之，在規(guī)劃設(shè)計(jì)安置小區(qū)建筑時(shí)，不僅要關(guān)注到宏觀設(shè)計(jì)元素，還應(yīng)當(dāng)全面滿足居民需求。高起點(diǎn)規(guī)劃，采用細(xì)節(jié)優(yōu)化方式，轉(zhuǎn)變安置小區(qū)的同質(zhì)化設(shè)計(jì)問題，合理融入人性化設(shè)計(jì)元素，全面提升安置小區(qū)的品質(zhì)，提高城鄉(xiāng)一體化水平，確保居民可以快速適應(yīng)新環(huán)境。