“三舊改造”城市更新規(guī)劃處理措施總結(jié)

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-12-09 08:45:21

城市更新規(guī)劃工作要以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，規(guī)范規(guī)劃工作制度，提升規(guī)劃工作科學(xué)合理性，積極調(diào)動(dòng)各方面資源與力量，達(dá)到城市更新規(guī)劃工作推進(jìn)的有序性。

1、充分尊重法律法規(guī)內(nèi)容

在“三舊改造”政策推行中，需要充分符合有關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容，在遵紀(jì)守法的基礎(chǔ)上開展改造計(jì)劃的操作。要確保改造計(jì)劃與方案符合實(shí)際情況與政策要求，要保證改造工作與有關(guān)法律內(nèi)容有效匹配，法律內(nèi)容應(yīng)該視為改造計(jì)劃與方案制定的基礎(chǔ)依據(jù)，要合理的處理好城市規(guī)劃范圍與處理對象的關(guān)系，要確立法律的權(quán)威性。有關(guān)城市土地使用需要符合有關(guān)批準(zhǔn)流程，合理布局，規(guī)范產(chǎn)業(yè)鏈條建設(shè)！

2、健全完善改造工作制度

“三舊改造”工作的開展需要依托于專業(yè)的制度設(shè)置，從而才能保證項(xiàng)目的效率，完善改造審批制度，避免制度內(nèi)容過于繁瑣復(fù)雜或者過于寬松簡單，要保持松緊適宜，避免制度形式化或者僵硬化，避免對改造工作順利開展構(gòu)成威脅。如果審批流程制度設(shè)置過于簡單寬松，容易引發(fā)權(quán)力尋租等問題；如果審批流程相對繁瑣復(fù)雜，容易導(dǎo)致規(guī)劃工作開展受阻，形成項(xiàng)目改造工作的強(qiáng)大制約！需要依據(jù)各城市實(shí)際情況，建立針對性的項(xiàng)目改造審批制度，同時(shí)要注重審批工作之間的共同配合協(xié)作，推動(dòng)制度推行有效性，盡可能簡化報(bào)批流程，擴(kuò)展審批工作人員數(shù)量，有效的促使各流程操作能夠縮短時(shí)間，提升工作效率。同時(shí)要有效運(yùn)用好專家討論會(huì)議，讓城市規(guī)劃與政府審批工作做有效協(xié)作配合，構(gòu)建符合城市需求的審批工作模式，可以進(jìn)行審批流程的網(wǎng)絡(luò)化，節(jié)約審批程序所需要的時(shí)間消耗，提升審批工作效率，同時(shí)又嚴(yán)格落實(shí)好各項(xiàng)審批制度內(nèi)容，保證審批工作的規(guī)范性。

3、城市規(guī)劃信息化管理

在城市更新規(guī)劃工作操作中，需要確保工作開展的高效、合理，需要建立動(dòng)態(tài)性的城市規(guī)劃信息數(shù)據(jù)庫，對相關(guān)數(shù)據(jù)信息做實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)掌握分享，有效的對規(guī)劃對象區(qū)域的道路、土地情況、人口等情況做詳實(shí)的了解，對改造狀況做及時(shí)了解，促使城市更新規(guī)劃操作的規(guī)范性！保證城市更新規(guī)劃符合實(shí)際狀況，從數(shù)據(jù)庫中獲取有價(jià)值的參考信息，同時(shí)對于相關(guān)數(shù)據(jù)庫信息做實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)更新補(bǔ)充，有效的促使數(shù)據(jù)信息的完善性，為有關(guān)工作開展提供參考。

4、積極動(dòng)員社會(huì)力量

對于“三舊”改造工作，需要積極的調(diào)動(dòng)社會(huì)化力量，搭建對應(yīng)的社會(huì)協(xié)作平臺(tái)，引入各企業(yè)公司進(jìn)入到改造工作中。例如公共空間的改造、服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化，交通環(huán)境的改造等，可以積極地提供一定的申請輔助，運(yùn)用各方面資源投入到實(shí)際的工作開展中！例如在城市相關(guān)歷史遺跡保留維護(hù)中，長期大量的維護(hù)費(fèi)用投入大，需要社會(huì)力量做后續(xù)的維持性投入來支撐相關(guān)工作的開展。在三舊改造中，也需要搭建相關(guān)平臺(tái)，提供優(yōu)惠政策來吸引社會(huì)力量的進(jìn)入，從而有效的保證工作開展的有效性。