什么樣的廠房適合改造

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-06-20 08:44:09

上世紀(jì)50年代，西方發(fā)達(dá)國家步入了工業(yè)轉(zhuǎn)型期，大量傳統(tǒng)建筑被限制、廢棄，于是逐漸興起了城市舊工業(yè)建筑改造再利用的項目，這是現(xiàn)代城市發(fā)展更新的一般規(guī)律。我國的工業(yè)發(fā)展起點低、起步晚，而且從上世紀(jì)50-70年代末，我國采取了閉關(guān)鎖國的政策，與西方國家的差距越來越大，到上世紀(jì)80年代才猛然發(fā)現(xiàn)，當(dāng)西方發(fā)達(dá)國家在全面興起現(xiàn)代工業(yè)的時候，我們?nèi)栽诶^續(xù)發(fā)展傳統(tǒng)工業(yè)，這種巨大的落差直接導(dǎo)致了改革開放后大量工業(yè)企業(yè)的加速衰落，為城市舊工業(yè)建筑改造再利用提供了土壤。

我國的廢舊工業(yè)建筑大多是建于上個世紀(jì)30-70年代的單層、多層工業(yè)廠房和一些倉儲用房，當(dāng)時工業(yè)建筑總體布局嚴(yán)格有序，強調(diào)中軸線的對稱布局。其結(jié)構(gòu)多為磚木混合、磚混或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑形式上基本沿襲了現(xiàn)代建筑立面簡潔、形式單一的風(fēng)格。建筑材料一般為木材、磚石、混凝土，屋頂形式則為平頂或者兩坡頂。由于當(dāng)時建筑施工質(zhì)量較高，這些建筑大多結(jié)構(gòu)良好，具有很強的耐久性，并且內(nèi)部空間開闊，外立面簡潔的現(xiàn)代建筑造型也為建筑的改造提供了較大的靈活性。因此隨著對建筑改造的重視，政府對改造項目優(yōu)惠政策的增多，舊工業(yè)建筑的改造再利用已具有逐漸增多的趨勢。

廣東省建科建筑設(shè)計院具有豐富的舊廠房改造經(jīng)驗，下面談?wù)勈裁礃拥呐f廠房適合改造：

1、具有歷史價值、歷史意義的舊廠房

對我國工業(yè)化歷程起到重要標(biāo)志性作用或特殊意義的工業(yè)舊建筑，應(yīng)該特別保護(hù)其歷史價值，從理解城市文脈的角度加以保護(hù)性利用，在滿足改造后功能需求的基礎(chǔ)上，盡量保持其原有的特色。比如北京的798工廠藝術(shù)區(qū)、外研社二期廠房改造等。

2、使用價值較高的舊廠房

對普遍大量存在的一般性工業(yè)舊建筑，它們沒有太多的歷史價值，其改造應(yīng)該從實用、好用的角度方面予以考慮，對其所具有的工業(yè)特性不必特別保留。例如一系列的快捷酒店改造工程等。

總之，對于工業(yè)舊建筑的改造利用，筆者認(rèn)為應(yīng)該區(qū)別對待，這樣才能把舊廠房改造好。