商業(yè)綜合體建筑設計策略探究

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-06-18 08:47:41

當代的城市商業(yè)綜合體并不單純只是城市建筑的一種類型，還承載了社會與文化的功能。地理區(qū)位的選擇、項目與業(yè)態(tài)的定位、空間與造型的處理均是城市商業(yè)綜合體重要的設計策略，都與特定的城市環(huán)境息息相關，而特定的城市環(huán)境又會產(chǎn)生針對性的開發(fā)與設計策略。如何創(chuàng)造有利于城市生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展的高質(zhì)量環(huán)境，將成為未來城市商業(yè)綜合體設計的一大課題。

1、合理選擇地理區(qū)位

在實際建設中，有關城市商業(yè)綜合體的設計策略，合理選擇地理區(qū)位屬于首要問題之一。與普通的商業(yè)建筑相比，其地理區(qū)位的選擇要求更高。選址上會盡量選擇大城市與城市核心區(qū)地段，另外選擇在商業(yè)中心、城市副中心以及即將成為城市中心的地段，也盡可能選擇毗鄰城市內(nèi)軌道交通和主要交通干線的地塊。從筆者近年來參與設計的幾個項目分別來分析，只有交通便捷的地方，才可能創(chuàng)造豐富的商業(yè)機會。

2、平面布局和空間形態(tài)等側(cè)重點

1）點狀建筑平面布局

在場地空間布局上，商業(yè)綜合體建筑要和上層平面形態(tài)相接近，其建筑面積也應當呈一致的空間形態(tài)，組建起上下一體化的設計，此類商業(yè)綜合體往往占地比較小，能夠節(jié)約城市用地。現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部存在極大的空間，能夠滿足城市的發(fā)展需求，也能夠滿足商業(yè)建筑的內(nèi)在職能需求。

2）面狀平面結(jié)構(gòu)布局

一般商業(yè)綜合體的群房面積比較大的時候，上部建筑存在幾棟高層，如此的組合形成的是面狀形態(tài)，此商業(yè)綜合體臨街的一面比較長，而上部建筑一般都是在近端或是臨近外部，會在群房屋頂處做庭院。

3、建筑造型及整體效果設計

城市商業(yè)綜合體多數(shù)會選擇設在城市交通樞紐位置，建成后也往往成為這一區(qū)域的標志性建筑。因此，必須考慮商業(yè)綜合體建筑各立面設計及其整體效果，從而提升整體的城市外觀形象與價值。

4、交通流線設計側(cè)重點

交通流線屬于城市商業(yè)綜合體中的設計要點，而在交通流線設計上需要注重其內(nèi)部交通流線和外部交通流線，在均勻應用的基礎上適當調(diào)整，以此提升建筑的交通效率。外部交通設計的時候應當和城市交通條件相合，該場地的商業(yè)活動須較小影響到外部交通，此外需要科學地設置出入口。滿足城市規(guī)劃要求的同時，也需要盡量讓城市人群被引入綜合體中，以提升商業(yè)綜合體的商業(yè)效益。設置對應的導航指向標或是電子地圖等合理引導，而在具體的流線設計上選取樹狀的設計模式，讓各個交通流線劃分有主要通道和對應的分支，合理設置環(huán)狀，便利大眾活動，使電梯位置和數(shù)量合理，以免出現(xiàn)電梯閑置的情況。